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川普家族「逃稅門」（五）：商業帝國的縮水戲法 DAVID BARSTOW, SUSANNE CRAIG, RUSS BUETTNER 2018年10月12日 父親和兒子在20世紀80年代。他8們一起精心製作了一個關於唐納德·川普財富的故事。「每樣他碰過的東西看起來都變成了金子。」弗雷德·川普在1976年對《紐約時報》說。 世紀80年代。他們一起精 至於贈與稅，川普家族也找到了避免的辦法。 整個交易取決於一個數字：弗雷德·川普帝國的市場價值。這個價值決定了弗雷德和瑪麗·川普把房地產帝國的一部分給子女們所應付的贈與稅，也決定了子女們拿到帝國其餘部分需要支付給父母的年金金額。 國稅局承認，GRAT為大幅低估資產價值製造了強大如何快速借錢的動機，尤其是當資產不是公開交易的股票，沒有透明的價格時。的確，弗雷德·川普帝國的價值每減少1000萬美元，川普子女們就能少給父母1000萬美元的年金，父母則可少繳550萬美元的贈與稅。正因如此，國稅局要求想利用GRAT的家庭提交獨立的資產評估，並威脅對低估價值的人予以懲罰。 但是，在實踐中，贈與稅的報稅表很少受到國稅局的嚴密審查。稅務從業人員中一個公開的祕密是，逃避贈與稅8的做法相當猖獗，而且很少受到起訴。處罰雖說是有，但通常不過是審計師要求支付與原本應該支付的稅款更接近的數目而已。「GRAT的典型結構是讓所涉及者不需繳稅，這意味著國稅局缺少審計這種信託的積極性，」霍夫斯特拉大學(Hofstra University)稅法教授米切爾·甘斯(Mitchell Gans)說。「因此，如果一筆贈與實際上被低估了的話，它可能非常容易不引起注意。」 這似乎正是川普家信會發生的。時報發現的證據表明，川普家族提交的納稅申報表，嚴重低估了轉移到弗雷德和瑪麗·川普的GRAT中的房地產資產的價值，從而逃避了數億美元的贈與稅。 據時報獲得的弗雷德·川普1995年提交的贈與稅申報表顯示，川普夫婦聲稱，他們的房地產包括25棟公寓大樓，總共有6988套公寓——相當於帝國大廈建築面積的兩倍，但這些財產的如何快速借錢價值僅為4140萬美元。2004年，他們的說法顯然變得毫無道理，銀行那年對同一批房地產的估價接近9億美元。 文件和採訪普家族用來實現這種令人難以置信的財產縮水的方法，是在1990年8代初唐納德·川普參與的戰略會週轉方法出來的。他們的基本戰略有兩個組成部分：得到對房地產帝國價值的所謂「友好」估價，然後通過改變所有權結構把這個數字壓得更低，從而使房地產帝國在國稅局眼裡不那麼值錢。 關鍵的一步是找到一位熟悉他們需求的房地產估價師。任何曾經買賣過房子的人都知道，估價師的估價會因其方法和假設的不同而相差很大。與股票分析師一樣，人們知道房地產估價師有時會用符合客戶利益的方式來調整其使用的方法和假設。 川普家族找的是羅伯特·馮·安肯(Robert Von Ancken)，他是紐約市大元。幾個街區之外，另一棟六層磚砌建築比川普家族的建築老40年、其公寓比川普家族的公寓小三分之一，最後以每平方英尺25.18美元的價格賣出。 弗雷德·川普在1995年的贈與稅申報表中對布魯克每平方英尺。一座幾分鐘路程外相似的建築在下一年以近4倍的價格出售：67.08美元每平方英尺。 NEW YORK CITY MUNICIPAL ARCHIVES 這個模式也延續到弗雷德·川普更高端的建築上。馮·安肯對勞倫斯大廈(Lawrence Towers)的估價為每平方英尺24.54美元，該大廈位於布魯克林，其公寓有寬敞的陽台。在馮·安肯給出上述估價的幾個月前，一英里外有一棟與汽車修理店相鄰的公寓大樓，其公寓比勞倫斯大廈的公寓小20%，曾以每平方英尺48.23美元的價賣出。 時報把川普家族的GRAT中用的財產估價，與川普家族有意顯示最高可能價值時讓人做的估價相比較，結果發現了更加明顯的不一致。 天井花園(Patio Gardens)就是這樣一個例子，這是一處位於布魯克林的建築群，有近500個公寓。 在弗雷德·川普所有的房地產中，天井花園是最不賺錢的樓盤之一，這也許是他決定將其用來做稅收減免的原因。1992年，他將天井花園捐贈給了國家腎臟基金會紐約/紐澤西分會，這是他所做過的最大慈善捐贈之一。天井花園的估價越高，他可以減免的課稅就越多。弗雷德·川普在1992年的報稅表中8對天井花園的估價是3400如何快速借錢萬美元，8合每平方英尺61.90美元。 相比馮·安肯為GRAT做的估價，把弗雷德·川普帝國的皇冠瑰寶「海灘公寓」和「海岸海灣公寓」加在一起的價值定為區區2300萬美元，合每平方英尺11.01美元，這兩處房地產的公寓數量是天井花園的五倍。 在一次採訪中，馮·說，因為他和時報手中都沒有那些描述他是如何做出估值的工作文本，所以根本無法評判他得出那些數字所用的方法。「在估價材料中會有解釋來說明所有估價的正當性，」他說，並補充說，「基本上，當我們準備這些東西時，我們覺得這些東西會提交給美國國稅局審閱，所以它們應該是正確的。」 在馮·安肯為川普夫婦做的所有GRAT估價中，最讓人震驚的的是他對位於科尼島的川普村(Trump Village)有886套出租公寓的兩棟大樓的估值。馮·安肯聲稱它們的價值比零還低——確切地說，是負590萬美元。同一年，同樣是這886套公寓，市稅務評估人員對其估價是3810萬美元，而一家銀行在2004年對其估價是1.066億美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值週轉方法590萬美元。 川普的估價師藉助於兩座川普村的建築物暫時虧損狀態，聲稱它們的價值為負590萬美元。 DAVE SANDERS FOR THE NEW YORK TIMES 馮·安肯曾反覆作證說，他使用了最適宜的方法，來為川普村這種過去幾年的利潤不能很好衡量未來價值的房產估值，他得出的負價值結論顯然偏離了自己的這種說法。 1992年，川普家族將川普村的兩棟樓從一個經濟適用房項目中抽了出來，這樣他們就可以提高租金，增加它們產生的利潤。但這樣做也讓川普家人失去了一項房產稅減免，使得這些建築短暫處於虧損狀態。馮·安肯所描述的方法本該忽略這個暫時的虧損，並根據川普家族未來能收取到的更高租金來評估這些建築的價值。然而，馮·安肯看來用了這個短暫的虧損來得出自己的估價，他給出的估價從表面上看意味著，弗雷德·川普需要向他人支付數百萬美元，才能甩掉這處房產。 馮·安肯對時報說，他不記得他對川普村的兩棟建築用了哪種評估方法。「我只能說，我們是基於市場信息、基於建築的預期收入和支出，以及它們的可能售價來評估這些房產的，」他說。至於他的估價與1995年的市財產稅估價和2004年的銀行估價之間的巨大差距問題，他辯稱，這種比較毫無意義。「我不能說後來發生的事情，」他說。「也許他們極大地增加了收入。」 少數股權持有人 為進一步降低這一商業帝國的估值，這個家族製造了弗雷德·川普僅持有其中49.8％的表象。 唐納德·川普與他的母親，瑪麗和他的父親。帝國在父母和子女之間分裂，造成雷德·川普是少數股權持有人的印象，降低了紙上的價值並減少了稅收。 RTALENSICK/MEDIAPUNCH, VIA ALAMY 有了馮·安肯作出的9390萬美元估值，川普家族又一心通過更改弗雷德·川普商業帝國的持有人結構，再度削減這個估值。 國稅局素來接受一個觀點，即控股所有權比非控股所有權更有價值。某人對一幢樓擁有控股權益就能決定這幢樓是否出售、何時出售、怎樣營銷、什麼價格可以接受。然而假設某人持有價值1億美元大樓的10%股權，對上述決定沒什麼控制權，那麼國稅局會允許他申請對所持股份僅按700萬或800萬美元的價值徵稅。 但弗雷德·川普在七十多年裡對他的帝國行使全面控制。除了極少例外，他百分之百地持有名下物業。於是川普家族動手製造假象,表明弗雷德·川普是少數股份持有人。方法無非是分拆他商業帝國的所有人結構。最後，對擁有他房產的那些公司實體，弗雷德和瑪麗·川普夫婦各持49.8%的股份。剩下的0.4%由四個子女分別持有。 把所有權分拆為少數股份權益的GRAT。 這使得川普家族用法律上可疑的做法，削減了馮·安肯作出的資產估值。他們聲稱弗雷德和瑪麗·川普只是少數股權持有人，再加上房產不能像股份那樣輕易出售這個事實，使他們把馮·安肯的9390萬美贈與稅，他們的子女付出2100萬美元年金收入所得稅。時報發現，這比依其市值他們應繳的稅款少了幾億美元。 對弗雷德·川普的子女而言，更妙的是，他們自己一分錢都不用掏。他們直接以父週轉方法親的資產做抵押，從M&T銀行獲得信貸額度。他們用這一信貸額度支付了2100萬美元的年金收益所得稅，然後再用父親產業的收入還上他們借的錢。 到子女們最終擁有了弗雷德·川普商業帝國的那天，唐納德·川普的凈資產立刻增長了數千萬美元。而且從那時起，父親產業所獲的利潤就直接流向他和兄弟姐妹。時報發現，第二年，即1998年，唐納德·川普從如何快速借錢中的分成已相當於今天的960萬美元。 這筆突如其來的財富，是他在出版了《東山再起》(The Art of the Comeback)一書僅數週之後收到的。 「在這些艱難時日，我對自己了解了很多，」他寫道。「我學會了應對壓力。我能夠全神貫注、放開手腳，做回最基本的業務，讓事情行之有效。我工作得更刻苦了，我很專注，我把自己從條條框框裡解放了出來。」 全書244頁裡，他沒提過自己正要得到父親商業帝國的近四分之一。 中文網明日將刊載全文的最後一部分，敬請關注。 五萬內救急現金小額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負債/小額 ... 8小額貸款現金急如何快速借錢用民間代書信用貸款整合負債小/ 五萬內救急現金小額貸款/現金急用/民間代書/信用貸款/整合負鍵金週轉 ... 缺錢,缺錢急用,借錢急用,急用錢,缺錢. 星光幫亞軍苦攢20K 脫貧求8見楊宗緯. 分享缺錢急用超快速解決方法@ 7天，讓你『債』也沒負擔! :: 隨意窩Xuite ...錢急用超快速解決方法 分享缺錢急用超快速解決方法人生難免會遇到要買車、買房、創業、周轉、現金需求‧‧‧的時候 缺錢急用分享缺錢急用超快解決方法所以透過貸款來達成自己的需求是 ... 你缺錢嗎?你需要錢嗎?你急用錢嗎? 小額週轉小額借貸好康的東西在等 ...
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記者花芸曦、羅正輝／台北報導
心臟捐贈是一命換一命，逝者用另外一種方式活在這個世界上，而所有的器官當中，又只有心臟有聲音，這股幸運發生在現年57歲的黃健予身上，2016年8月8日，他心因性休克，心跳曾驟停73分鐘，昏迷9天後，他排到心臟移植的機會，帶著重活的勇氣鼓勵他人，然而在勵志故事背後，有著不為人知的痛苦，他因移植心臟的大小較大，壓迫到肺部，影響心肺功能，甚至中風、失明、肌少症通通都發生，然而他不向命運低頭，努力復健，做強化訓練，三到四年的時間，將自己的人身行動，回到極盡正常的狀況。
▲黃健予心臟移植後，靠著重訓、健身復健，能做到高強度動作，相當驚人。（圖／記者羅正輝攝影）
「我幾乎經歷到了所有神經、肌肉器官、這些所有的協調性的紊亂，我花了好多年的時間才慢慢習慣。」發生心肌梗塞前，黃健予體重破百公斤，夏天時經常出汗、燥熱，因未控制飲食，讓身體潛伏危機，2016年6月，他因為工作去醫院健康檢查，醫生發現他的心臟有鈣化現象，建議他動心導管手術，住院三天就能換導管，但他不相信。
▲盼可以突破心臟移植後的存活率，黃健予相當努力。（圖／記者羅正輝攝影）
他回憶，如果不提到住院，他也許還會考慮看看，但是醫生一講到住院， 他就反彈，認為「人好好的幹嘛沒事做檢查」，豈料2個月後，2016年的父親節，他與家人聚餐完，突然感到胸悶，渾身不舒適，和他過往因過胖引起的燥熱感很不同，他趕緊請太太叫計程車，但在計程車上他幾近昏迷，沒有意識。
他裝上葉克膜維持心臟功能，8月17日等到換心，移植心臟，開啟了第二人生。只是原本意氣風發追求人生勝利組的他，即使身體外觀看起來如常人一般，但內在功能卻逐漸失去協調。
▲生病前他追求人生勝利組，但移植後全身有不同併發症，一度讓他不太能接受。（圖／記者羅正輝攝影）
黃健予說「現在狀況其實是我中風的狀況」中風後造成壓迫視神經，因此他左眼失明、右眼視力僅剩0.1。又因配對心臟較大，因此心肺功能也受到影響，不過後天鍛鍊跟復健已慢慢康復。
最嚴重的是生病前 100公斤，但當他醒過來的霎那掉了40公斤，讓他雙腿肌肉萎縮，當時站不起來也坐不起來，一度走路一跛一跛的，他擔心自己是二度中風，但原來是罹患了肌少症。
▲黃健予曾胖到一百公斤，醒來後因肌少症掉了40公斤。（圖／黃健予提供）
▲外表看起來和一般人相同，但其實黃健予左眼失明，出門需有人陪同。（圖／記者羅正輝攝影）
身體健康一夕之間變化這麼大，想必大多人都無法接受，甚至會自暴自棄，而黃健予不願向命運屈服，積極復健治療，然而移植過後的心是沒有神經的，心跳的平均速率也會高達每分鐘120下。
這代表什麼？一般人若從事運動，心跳會逐漸加速，分泌出大量的腎上腺素，增進心肺功能幫助呼吸，但是起初復健時他沒有感受到心跳加速，甚至感受到身體缺氧。
▲剛開始重訓時，會有溺水的感覺，而他忍過一切。（圖／黃健予提供）
「我第一次在振興醫院復健跑步機上面，體會到那種溺水的感覺。」鼻子吸不到空氣，很想放棄，但是復健師一把把他抱住，不停下來，因為在這個過程中，他必須自己努力突破腎上腺素，讓自己可以救自己，否則所有的運動都白費了。而這樣的溺水不適感，起初約會持續15分鐘，而因為他努力的復健，讓時間縮短，身體也能適應這樣的感覺。
▲復健中的黃健予，非常努力也很堅持。（圖／黃健予提供）
採訪這天，我們跟著黃健予一起到他的健身房，拍攝他和教練一對一的復健狀況，他舉重、操作壺鈴，整整一小時不喊累，堅持把每項高強度的訓練做完，看他頑強的模樣就知道，他非常非常努力，也渴望回到過去能行動自如的人生，最大的願望，他更想突破醫學數字。
▲他堅信自己能突破醫學數字，存活超過10年。（圖／記者羅正輝攝影）
國內換心者的五年存活率大約70％，10年存活率約50％，20年存活率是35％，他相信他能夠誕生奇蹟，活過10年。這場心臟移植的大病後，他其實也頓悟，原來過往把目標放在追求「人生勝利組」是錯誤的，過去太過努力了，也因為太努力，讓身體出現問題，如果重來一次，也許他會更活在當下。被問到， 「如果今天是生命中的最後一天，會想跟自己說什麼？」
他含著淚告訴我們「毛哥，你做得很好，你無愧你第二個精彩的人生。」
【換心第二人生系列報導】
台灣教育體制下，很多人認為畢業後就是要找到一份社會認定的好工作，並且好好待著，就能得到理想的與薪水，更很多人認為，工作就是朝九晚五，實際上很多職業的類型型態都不相同，更多的是排班、彈性上下班、約聘、責任制，其實成為「大人」有很多不同的樣貌。
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